買房對于每個(gè)人來說都是大事，買房過程中有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)往往被大家忽視，就是，業(yè)主在收到收房通知書后，一般就要開始為收房、驗(yàn)房、房屋檢測做準(zhǔn)備了。
對于沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說，提前做足功課、查好收房驗(yàn)房攻略是的，收房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題，怎樣才能避開收房陷阱呢？
一般情況下，在預(yù)訂的交房日期之前，會收到開發(fā)商宣布的書面收房告訴，在告訴書里，會奉告對房子進(jìn)行檢驗(yàn)交代的時(shí)刻以及需要預(yù)備的材料。買房人在30天內(nèi)帶齊文件處理相關(guān)手續(xù)。

接下來是現(xiàn)場檢驗(yàn)的環(huán)節(jié)，現(xiàn)場檢驗(yàn)環(huán)節(jié)首要包含兩大方面，一個(gè)是重視開發(fā)商的資質(zhì)問題，一個(gè)是關(guān)于房子的質(zhì)量問題。開發(fā)商的資質(zhì)方面，一般在檢驗(yàn)時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主意向購房者出示建造工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。別的還應(yīng)重視《住所質(zhì)量書》和《住所運(yùn)用闡明書》。
《住所質(zhì)量書》是開發(fā)商對出售的商品住所承當(dāng)質(zhì)量職責(zé)的法令文件，能夠作為商品房預(yù)、出售合同的彌補(bǔ)約好，與合同具有同等效能。
《住所運(yùn)用闡明書》是應(yīng)當(dāng)對住所的結(jié)構(gòu)、功能和各部位（部件）的類型、功能、標(biāo)準(zhǔn)等作出闡明，并提出運(yùn)用注意事項(xiàng)房屋檢測。

結(jié)構(gòu)工程師眼中的建筑基樁檢測是一項(xiàng)技術(shù)活、是一項(xiàng)關(guān)聯(lián)安全不可忽略的工作。
但是項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)眼中的基樁檢測又會是什么呢？他們是否會提問，為什么要基樁檢測？如何檢測才能真正安全？如何又快又省地完成基樁檢測？本文嘗試回溯本源，探討剖析基樁檢測之事。
一、基樁檢測的目的和意義
樁基礎(chǔ)是建筑工程的常用基礎(chǔ)形式之一，通常由設(shè)置于巖土中的樁和承臺共同組成，具有承載力高、沉降小和適用范圍廣的特點(diǎn)。對于軟弱地基、軟硬分布不均勻地基和荷載分布極其不均勻的建筑物都可以使用樁基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)中的單樁稱為基樁。

樁基礎(chǔ)還存在重要性、隱蔽性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，樁基礎(chǔ)是整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的受力大部位、極其重要，一旦出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故就會帶來災(zāi)難性的后果；其次，樁基礎(chǔ)屬于地下隱蔽工程，建筑結(jié)構(gòu)完成后發(fā)生事故時(shí)難以補(bǔ)救；后，巖土參數(shù)的不確定性、成孔成樁工藝的多樣性和樁土相互影響的未知性都會導(dǎo)致樁基設(shè)計(jì)與實(shí)施的復(fù)雜性。
為了避免樁基礎(chǔ)出現(xiàn)后期無法整改的嚴(yán)重事故，進(jìn)行基樁檢測。秉承防范、補(bǔ)救為輔的原則，通過基樁檢測方法加強(qiáng)樁基質(zhì)量控制、杜絕不可控風(fēng)險(xiǎn)事故出現(xiàn)是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵工作之一。

單樁靜載試驗(yàn)可以埋設(shè)應(yīng)、位移傳感器或位移桿測定樁側(cè)各土層的極限側(cè)阻力、端阻力和樁端參與變形等參數(shù)，對樁土體系的荷載傳遞機(jī)理作較全面的分析和推斷。
鉆芯法是通過在樁身鉆芯、從樁頂鉆至樁底的方式進(jìn)行檢測。鉆芯法適用于現(xiàn)澆混凝土灌注樁的成樁質(zhì)量檢測，不受場地條件限制。受檢樁直徑較小或長度較大時(shí)（用長徑比指標(biāo)參考），由于樁自身垂直度偏差和鉆芯垂直度偏差，很可能鉆芯時(shí)鉆孔偏離樁身；通常受檢樁直徑不宜小于800mm，長徑比不宜大于30。

由于樁身混凝土鉆進(jìn)困難，因此檢測效率較低、費(fèi)時(shí)費(fèi)工；一根20m長的灌注樁鉆芯通常需要12個(gè)小時(shí)左右。鉆芯法是破壞性有損檢測，檢測合格后需要用水泥漿回灌封閉處理。
低應(yīng)變法是通過小錘敲擊樁頂形成低能量瞬態(tài)或穩(wěn)態(tài)激振，實(shí)測樁頂部的響應(yīng)，通過波動理論分析或頻域分析，對樁身完整性進(jìn)行判定。低應(yīng)變法屬于半直接法，測試便捷、具備隨機(jī)性。該方法易受現(xiàn)場外界干擾影響；當(dāng)樁身存在多個(gè)缺陷時(shí)、不容易檢測到個(gè)缺陷之下的其它缺陷；無法檢測到樁身存在的漸變擴(kuò)頸等缺陷。