大眾日?qǐng)?bào)登報(bào)證件掛失聯(lián)系電話(huà)0531  8780  0067二手房交易完成后也就是辦理完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將托管的資金交付給賣(mài)家，從而來(lái)保障資金和交易的安全性。二：資金托管的作用？二手房交易資金托管的目的就是為了保障二手房交易能夠安全的進(jìn)行。在二手房交易過(guò)程中，糾紛現(xiàn)象屢屢發(fā)生，也就是說(shuō)，二手房交易存在很多欺騙購(gòu)房者的行為，尤其是對(duì)于新手買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，全權(quán)相信中介和賣(mài)家的話(huà)，就會(huì)受到蒙蔽。因此，為了避免交易的風(fēng)險(xiǎn)，保障交易流程的安全和規(guī)范，資金托管便成為了二手房交易過(guò)程中不可缺少的一部分。  三：資金托管的流程是什么?①買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；②買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶買(mǎi)賣(mài)合同、xx證原件、房地產(chǎn)原件，到銀行和銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開(kāi)立或存折；③買(mǎi)方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行；④銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并通知交易雙方；⑤買(mǎi)賣(mài)雙方辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)；⑥買(mǎi)賣(mài)雙方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件或傳真件交予銀行核實(shí)；⑦銀行核對(duì)無(wú)誤后，將資金劃入賣(mài)方收款賬戶(hù)