物業(yè)評估主要包括對物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)環(huán)境以及物業(yè)風(fēng)險等方面的評估。通過對這些科目的評估，可以全面了解物業(yè)管理的狀況，為業(yè)主和物業(yè)公司提供改進(jìn)和優(yōu)化建議，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)服務(wù)費用評估，測算物業(yè)服務(wù)合理成本，結(jié)合市場行情和項目實際情況，評估費用定價的合理性。
物業(yè)項目改造、維修費用評估，對物業(yè)進(jìn)行改造或維修時，對所需費用進(jìn)行評估，為費用預(yù)算和決策提供依據(jù)。
物業(yè)項目運營管理評估，針對物業(yè)項目的整體運營狀況，包括管理模式、人員配置、資源利用等進(jìn)行評估，以提升運營效率和效益。
此外，還可能包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評估等，從多維度對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評估，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。

安全管理能力是物業(yè)公司的重要職責(zé)之一。物業(yè)公司需要建立完善的安全管理制度，包括安全防范設(shè)施的設(shè)置、應(yīng)急處理機(jī)制的建立以及安全培訓(xùn)的實施等。一個有著安全管理能力的物業(yè)公司可以更好地保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，從而提高物業(yè)評級。