改性瀝青的優(yōu)良性能來源于它所添加的改性劑，這種改性劑在溫度和動能的作用下不僅可以互相合并，而且還可以與瀝青發(fā)生反應(yīng)，從而地改善了瀝青的力學(xué)性質(zhì)，猶如在混凝土中加了鋼筋。為了阻止一般改性瀝青可能發(fā)生的離析現(xiàn)象，瀝青的改性過程是在一種特殊的移動設(shè)備中完成的，將液態(tài)的包含瀝青和改性劑的混合料通過布螨溝槽的膠體磨，在高速旋轉(zhuǎn)的膠體磨的作用下，改性劑的分子被裂解，形成了新的結(jié)構(gòu)然后被激射到磨壁上再反彈回來，均勻地混合到瀝青當中，如此循環(huán)往復(fù)，不僅使瀝青與改性得了均化處理，而且使改性劑的分子鏈相互牽拉，網(wǎng)狀分布，提高了混合料的強度，增強了抗疲勞能力。當車輪壓過改性瀝青時，瀝青層面發(fā)生相應(yīng)的輕微變形，當車輪過后，由于改性瀝青對骨料的粘結(jié)力強，彈性恢復(fù)好，使受擠壓的部分迅速恢復(fù)平展的原狀。

建筑增粘速溶膠粉與提高砂漿抗折強度、黏結(jié)強度，降低其脆性的性能相比，可再分散乳膠粉改善砂漿保水性，增強其黏聚性的作用是有限的。由于摻加可再分散乳膠粉可起到分散作用，且會導(dǎo)致砂漿拌合物大量引氣，所以其減水作用十分明顯。

建筑物維修、改造、加固與補強中應(yīng)用。這方面應(yīng)用近年發(fā)展很快，特別在改造與加固中，建筑速溶膠粉，建筑結(jié)構(gòu)膠應(yīng)用已非常廣泛，解決了許多傳統(tǒng)工藝無法解決的難題，并向更高水平推進。