山東淄博賓館的拆遷補(bǔ)償評(píng)估

近年來，國家基本建設(shè)速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識(shí)的不斷提高，人們對(duì)征、占苗圃地價(jià)格的評(píng)估認(rèn)識(shí)不斷增強(qiáng)，由此引起的司法案件和糾紛也越來越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價(jià)值評(píng)估工作顯得十分必要。多數(shù)被拆遷方不太重視拆遷評(píng)估，或不重視拆遷評(píng)估程序甚至不重視拆遷評(píng)估報(bào)告，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的，這是啟動(dòng)法律程序維權(quán)過程中的重要事實(shí)依據(jù)。因此，重視并做好拆遷評(píng)估是被拆遷方在拆遷過程中的首要任務(wù)。

二、賓館“營業(yè)價(jià)值”的補(bǔ)償

1．賓館內(nèi)機(jī)器的搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于企業(yè)搬遷來說，必定有一些機(jī)器設(shè)備需要移動(dòng)處理，其中一些可以移動(dòng)的機(jī)器和房屋內(nèi)的家具會(huì)產(chǎn)生一定的搬遷費(fèi)用，因?yàn)橘e館的設(shè)施繁多，機(jī)器量大，所以需要和拆遷方具體協(xié)商可移動(dòng)的機(jī)器家具的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。

2．賓館內(nèi)家用電器等處理補(bǔ)償。賓館作為一項(xiàng)對(duì)外營業(yè)的盈利性場(chǎng)所，每個(gè)房間都有相同的家用電器的配置，如果面臨拆遷，大量的家具沒有地方安放就只能處理，以達(dá)到盡快搬遷的目的，對(duì)于處理產(chǎn)生的差價(jià)可以和拆遷方協(xié)商補(bǔ)償。

3．賓館員工的安置補(bǔ)償。賓館作為經(jīng)營性場(chǎng)所，其員工經(jīng)過簽訂勞動(dòng)合同獲得工資用以生活，所以員工遣散費(fèi)是的，安置內(nèi)部員工不僅穩(wěn)定員工的生活，更有助于緩解社會(huì)失業(yè)率帶來的絮亂，安置補(bǔ)償要求費(fèi)用是的，對(duì)于簽訂勞動(dòng)合同的違約性條款的補(bǔ)償也可以要求補(bǔ)償。

4．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。賓館是一個(gè)具有穩(wěn)定性的企業(yè)，其中地理位置和經(jīng)辦時(shí)間對(duì)于一個(gè)企業(yè)的聲譽(yù)和名聲來說是重要的指標(biāo)，如果一個(gè)賓館要搬遷，那么其停產(chǎn)停業(yè)的期間的損失也需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)和拆遷方協(xié)商補(bǔ)償。

5．搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是拆遷方為了加快拆遷進(jìn)程對(duì)被拆遷人支付的一項(xiàng)鼓勵(lì)性費(fèi)用，具體金額結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷方的意愿來具體確定。

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